深圳市医院，诊所房屋安全检测鉴定公司
房屋变形的检测
建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。
(5)认真做好拆除工程从业人员安全教育和安全技能培训工作,建立建筑从业人员技能及安全教育培训机制,改变部分企业低水平、走形式或不培训的现状，各施工单位要按照《安全生产法》的规定,对从业人员要切实加强安全生产教育和培训,从事特种作业人员还要取得特种作业操作书。 (6)拆除方案及拆除技术交底切忌简单化、形式化，拆除方案除了文字说明外,还就绘制必要的图纸,标明拆除方法和拆除程序;落实逐级、逐项技术交度; 拆除有技术人员现场指挥， (7)在拆除中,对待拆的楼板、残恒断壁,采取可靠的支撑、支护等加固安全措施,防止倒塌。
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并通过综合处理分析。判断是否存有缺陷，其优点是针对外墙进行非接触的扫描。大面积的发现外墙饰面的红外辐射异常，从而达到寻找外墙饰面质量病害区位置的目的，所有物体都能发出热辐射(红外线)，理论上一个物体辐的红外线决定于其温度和辐射率，辐射率为的理想物体被称为“黑体”，黑体发出的能量(光辐射强度)与波长的关系有。基于上述原理，通过红外扫描仪器将不同热量的温度转化成热能影像，在某些基本条件下。存在表面缺陷问题的外墙。例如面层空鼓、墙体裂缝、渗漏等，会产生不同的红外热辐射，使用仪器地扫描墙体表面。
相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差，并相互校核。
竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。
针对本次受检房屋，拟采用楼、屋面相对沉降和外墙棱角竖向倾斜检测，分析推定房屋变形情况。
采用DS3-Z水准仪对楼板、屋面等处进行相对高差进行测量。测量前，调查了解该楼、屋面后施工和施工情况，通过调查测试部位和现场测试结果，综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。
采用J2仪对房屋外墙棱角相对竖向倾斜率进行测试，测量前调查了解外墙装修和施工情况，通过调查结果和现场测试情况，综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。
后，通过房屋外墙棱角倾斜测量结果与楼、屋面相对沉降测量结果互相校核，并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。
并对现场进行实地调查。着重对有问题和重点部位进行观察，地基土层分布情况。原设计地基承载力和增层后地基承载力的变化情况，基础有无不均匀沉降和裂缝，原基础有无风化、腐蚀或受管道渗漏水的影响，根据现场调查的实际情况。对地基基础进行地基变形或整体滑动及上部结构进行评价，根据评价结果。确定能否增层，并确定建筑物的是否现行施工规范的施工要求，在增层及加固补强的建筑物或构筑物中地基基础与上部结构相互协调、相互适应，因此我们通常要求对原有基础、部分构件以及屋面等进行加固补强等有效处理 因本地多数楼房一般采用钢筋砼基础。
房屋损伤状况的检测
采用目测和靠尺等工具进屋施工质量(混凝土浇捣平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
采用裂缝检验规和目测方法调查主要混凝土承重构件(梁、柱、墙、节点、屋面、地下室墙壁)的裂缝的范围、部位、开展方向、开展长度、分布特征和规律，检测裂缝宽度等特征，根据裂缝性质进行分类描述和评估。主要目的为评估房屋裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
验算分析技术措施
根据现场检测结果和原设计、历史改造信息，对既有结构进行承载力验算分析。主要分析步骤如下
(1)荷载调查活荷载主要通过委托方提供，结合规范有关规定进行推定;恒荷载主要通过现场调查、测试，楼面恒载当条件具备时，采用超声、局部开凿等方法进行测试;
(2)结构复核根据原图纸信息和现场实测结果，对结构配筋、材料强度、节点情况等进行复核、测试，并得出后结果;
(3)计算的选取根据结构特点和现有计算情况，本次验算分析主要采用建筑科学研院研发的PKPM2010版SATWE，有必要时辅以SAP2000等大型有限元分析对该建筑整体承载能力进行综合分析、验算。
(4)验算结果根据验算结果，对房屋整体抗震能力、主要构件承载力、房屋变形能力等进行综合评定，并提出加固处理意见和建议。
钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况， 二、鉴定人员规定，危房鉴定，有两名以上鉴定技术人员参加，对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请技术人员或邀请有关部门派员参与，三、危房处理建议，观察使用适用于采取适当安全技术措施后。处理使用适用于采取适当技术措施后，停止使用适用于已无修缮价值，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，整体拆除适用于整幢危险且无修缮价值，四、鉴定费，房屋所有人的使用人都提出鉴定。
房屋整体出现险情，构成整幢危房，三、危房鉴定程序，(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定;。(2)经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;，(3)经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由人承担，四、被鉴定为危险房屋。会怎么处理，(1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋，(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋，(3)停止使用。适用于已无修缮价值。暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。(4)整体拆除，适用于整幢危险且已无修缮价值。需立即拆除的房屋。